Инвестируйте в глэмпинг в Сербии — доход от 45% годовых, масштабирование до курорта.
Стабильный доход защищенный законодательством
Живописные уголки Сербии
Почему Сербию всё чаще замечают как красивую страну:
- Дикая природа и пейзажи: каньон Увац, Тара, Златибор, Копаоник, Национальный парк Фрушка-Гора — настоящие жемчужины.
- Аутентичность: в отличие от «перенасыщенных» туристических направлений, Сербия сохраняет нетронутую атмосферу.
- Культурное наследие: монастыри, крепости, исторические города — от Нови-Сада до Ниша.
- Сезонность: зимой — горнолыжные курорты, летом — рафтинг, озёра и сельский туризм.
- Доступность: туристы из ЕС и СНГ ценят соотношение цена/качество.
Лучшие локации пока свободны
Преимущества инвестиций в эти регионы
Доступные цены на землю
Стоимость земли в Сербии значительно ниже, чем в других странах Европы, при этом растёт ежегодно.
Низкая конкуренция
Во многих регионах почти нет современных объектов размещения, что даёт высокую рентабельность.
Гибкие условия для бизнеса
Регистрация компании — быстрая и доступная, нет ограничений на владение землёй для иностранцев.
Поток туристов растёт
Туризм в Сербии активно развивается — более 4,5 млн туристов в 2024 году и рост продолжается.
Круглогодичная загрузка
Зимой — горнолыжные курорты, летом — рафтинг, озёра и кемпинг. Доход возможен весь год.
Уникальные природные локации
Каждая зона — природный бренд: от каньона Увац до винных холмов Фрушки Горы.
Финансовая модель – 10 глэмпинг-юнитов в Сербии
🔹 Первоначальные инвестиции
🔹 Годовые доходы и расходы (при загрузке 50%)
🔹 Сценарии окупаемости
Эпоха, когда туристы были довольны просто видом на лес или озеро, уходит в прошлое. Современный гость ожидает полного погружения в атмосферу комфорта и уединения с природой — не просто любоваться ею, а делать это из теплой купели или сауны с панорамным стеклом, не покидая зоны приватности. Такой подход создаёт эффект «вау» и делает проживание по-настоящему запоминающимся.
Глэмпинг с дополнительными удобствами — это не просто ночлег, а эко-спа-опыт в окружении природы. Именно это выделяет наш формат на фоне большинства конкурентов в Сербии, где подобные решения практически отсутствуют. Такой уровень оснащения повышает заполняемость, увеличивает средний чек и ускоряет окупаемость инвестиций.
Кто ваши будущие гости?
Глэмпинг-проект в Сербии ориентирован на состоятельную аудиторию, которая ищет уединения, комфорта и впечатлений в окружении природы. Ниже — основные категории гостей, чьи потребности идеально покрывает наш формат.
👨👩👧👦 Семейные пары с детьми
Ищут безопасное, уединённое пространство с природой, где можно расслабиться и провести время с семьёй. Просторные тенты, купели и SPA идеально подходят для такого отдыха.
💑 Пары и романтические путешественники
Идеально подходит для уикендов вдвоём: вид на закат, ужин под звёздами, отдых в сауне или купели. Уникальная атмосфера усиливает эффект уединения.
🌍 Иностранные туристы
Глэмпинг — один из самых быстрорастущих трендов среди туристов из Германии, Франции, Австрии, Израиля и ОАЭ. Устойчивый интерес к Балканам как к недооценённому направлению.
🧘♀️ Любители природы и ретритов
Люди, уставшие от городского ритма, ищут тишины, природы и восстановления. Идеальный формат для йога-туров, SPA-выездов, digital-detox каникул.
Сравнительный анализ с конкурентами
Глэмпинг в Сербии находится на ранней стадии развития. Несмотря на растущий интерес к экологичному туризму, большинство существующих объектов предлагают базовые условия без уникальных удобств. Наш проект выделяется на фоне конкурентов благодаря продуманной концепции и высокому уровню комфорта.
Полная поддержка на каждом этапе
Инвестору не нужно погружаться в детали строительства, оформления или управления. Мы сопровождаем проект «под ключ» — от идеи до полной операционной деятельности, включая маркетинг, персонал и бронирования.
📍 Поиск и оценка участка
Помогаем выбрать оптимальную локацию с учётом туристического трафика, ландшафта, подъездных путей и коммуникаций.
📑 Юридическое сопровождение
Содействие в оформлении земли, разрешений, строительных документов и регистрации бизнеса.
👷 Строительство и комплектация
Включает поставку, монтаж тентов, купелей, саун, прокладку коммуникаций и обустройство территории.
👥 Подбор и обучение персонала
Мы находим горничных, рецепционистов, поваров, мастеров и обучаем их работе в глэмпинг-формате.
📢 Продвижение и маркетинг
Создание сайта, SMM, контекстная реклама, работа с OTA (Booking, Airbnb), SEO-оптимизация.
📊 Управление и отчетность
Мы можем взять на себя операционное управление, включая бронирования, CRM, кассу, аналитику и отчётность.
Потенциальные риски и как мы их минимизируем
Как и в любом инвестиционном проекте, в глэмпинг-бизнесе присутствуют риски. Мы открыто говорим о них — и сразу предлагаем конкретные решения.
🌦 Сезонность
Туристический поток снижается осенью и зимой.
✔ Решение: утеплённые тенты, обогреватели, купели и сауны позволяют работать до 9 месяцев в году. Также возможна организация тематических ретритов в межсезонье.
🌧 Погодные условия
Дожди, ветер или жара могут снизить комфорт.
✔ Решение: используемые тенты протестированы на ветровую и водную нагрузку. Кондиционеры и ветрозащита входят в стандарт.
🏕 Конкуренция
Рост числа глэмпинг-проектов на рынке может повлиять на загрузку.
✔ Решение: наш формат включает SPA-элементы, ресторан и премиум-опции, которые отсутствуют у большинства конкурентов.
📋 Изменения в законодательстве
Возможны изменения в сфере туризма, землепользования или налогообложения.
✔ Решение: мы работаем с местными юристами и консультантами, отслеживаем регуляции, подбираем только легальные схемы использования земли.
📩 Получить консультацию
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами для обсуждения вашего проекта или инвестиционных возможностей.
